Appartement Vitry Sur Seine 3 pièces

VITRY SUR SEINE 94400
175 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Réf : LL-366
Votre agence Guy Hoquet de Vitry-sur-Seine, leader des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose en EXCLUSIVITE, situé dans le quartier recherché du centre, à 5min à pieds du T9 et proche de toutes commodités, un bel appartement 3 pièce... Voir plus
53.28 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Appartement Vitry Sur Seine 3 pièces

Descriptif

Réf : LL-366
Votre agence Guy Hoquet de Vitry-sur-Seine, leader des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose en EXCLUSIVITE, situé dans le quartier recherché du centre, à 5min à pieds du T9 et proche de toutes commodités, un bel appartement 3 pièce... Voir plus
53.28 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
4
Nombre étages
12
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Charges annuelles (ALUR)
2664.96 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
50
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Oui
Accès handicapés
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
251 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
216 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 251 kWh /m².an 216 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
42 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1210€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€

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Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la place du Marché, ainsi qu'à seulement 10 minutes du tramway T9 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant un accès rapide aux principaux pôles franciliens.

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein Sud, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie lumineux et intimiste.

La cuisine, le séjour, la chambre et la salle d'eau ont été entièrement refaits à neuf, vous permettant de vous installer immédiatement.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité sur un secteur très recherché.

Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

(*) Source : MeilleursAgents, SeLoger et Logic-Immo.

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé